Makler Enger: Analyse von Enger 2017

Makler Enger

Wir als Ihr Makler in Enger stellen Ihnen jedes Jahr eine kostenlose Marktanalyse von Enger zur Verfügung, die jedes Jahr aktualisiert wird. Die Daten sind aus dem Vorjahr, da neue Daten erst nach Ablauf des aktuellen Jahres ausgewertet vorliegen.

allgemeines zu Enger

Die Bevölkerungszahl von Enger liegt bei 20.520 Einwohnern (Stand Anfang 2017) mit einer Einwohnerdichte von 501 Einwohnern/km2.

Enger grenzt an den Städten Herford und Bünde. Auch Bielefeld ist in guter Reichweite, was auch vor allem der sehr guten umliegende Infrastruktur geschuldet ist. Die fünf kleineren Gewerbegebiete und die großen umliegenden Städte sorgen ingesamt für ein sehr großes Berufsangebot, was dazu führt das Enger auch zukünftig ein gefragtes Siedlungsgebiet

bleibt und  zu einem der wachstumsstärksten Wirtschaftsräumen unseres Landes angehört.

Im Bereich Immobilien wurde 2016 in Enger 30,7 Millionen Euro umgesetzt. Im gesamten Kreis Herford lag der Umsatz bei 307 Millionen Euro und somit 27% über den beiden Vorjahreswerten.

Anteil der Immobilienarten

bebaute Grundstücke

Wohnungs- / Teileigentum

unbebaute Grundstücke

Wohnungen

In Enger konnte für Wiederverkäufe von Wohnungseigentum im Jahr 2016 bei Gebäuden die zwischen 1970-1979 gebaut wurden ein Preisniveau von 807 €/m² ermittelt werden. In dem Intervall von 1990-1999 ergibt sich ein Preisniveau von 1.263 €/m².

Es gibt ingesamt 9079 Wohnungen (Stand 2012).

Enger

1990-1999: 1.263 €/m²
1970-1979: 807 €/m²

Durchschnitt im Kreis Herford

1990-1999: 1.192 €/m²
1990-1999: 809 €/m²

Der Bereich Wohnungseigentum ist ein steigendert Markt, es wurde im Kreis Herford 2016 im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 7% festgestellt. 2016 wurden in Enger 66 Kauffälle von Wohnungen verzeichnet mit einem Gesamtumsatz von 13,7 Millionen Euro. Rückblickend liegen die Preise für wiederverkaufte Wohnungen jedoch noch unter dem Wert von vor der Jahrtausendwende und unterlag noch nicht einer extremen Steigerung, wie z.B. die Preise für neugebaute Wohnungen und Bauland. Es deutet jedoch alles darauf hin, dass auch hier die Preise zukünftig weiter steigen.

Die Wohnungsmiete steigt hingegen deutschlandweit seit fast 3 Jahrzehnten kontinuirlich langsam an, genau wie die Lebenshaltungskosten.

Häuser

Es gibt in Enger 5290 Wohngebäude, davon sind 4664 Ein- und Zweifamilienhäuser (Stand 2012). Der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern ist somit ingesamt sehr hoch, was auch der Wohnqualität zugute kommt.

Bauland

In Enger ist der Durchschnittspreis für Baugrundstücke von 2015 auf 2016 um 5,5% gestiegen und setzt damit den Trend fort der schon von 2014 zu 2015 zu beobachten war. Der Preis von 2016 lag bei 108 €/m² und somit über dem durchschnittlichen Wert im Kreis Herford von 98€/m².

Zwischen 1989 und 2003 sind die Kosten für Bauland im Kreis Herford um ca. 150% gestiegen und seit 2003 relativ konstant geblieben.

Gewerbeflächen

Der durchschnittliche Preis für Gewerbeflächen im Kreis Herford lag 2016 bei 35 €/m² und unterliegt seit 2009 keinen großen Schwankungen.

In Enger hingegen liegt der Preis bei durchschnittlich 27 €/m², was der örtlichen Industrie zugutekommt.

bebaute Grundstücke (Kreis Herford)

Der Teilmarkt mit bebauten Grundstücken ist mit 73% Marktanteil und einem Umsatz von 220,24 Millionen Euro der größte. Hier hat sich der Umsatz 2016 um 38% gegenüber dem Vorjahr erhöht.

Bildung

Das Bildungsangebot ist sehr gut und auf Mittel- und Oberschicht zugeschnitten.

  • 9 Kindergärten
  • 2 Grundschulen
  • 1 Realschule
  • 1 Gymnasium

Arbeitsmarkt

Das produzierende Gewerbe und Dienstleistungen bilden den größten Anteil am Arbeitsmarkt (Stand 2015). Dies wird auch zukünftig für eine gesunde Wirtschaft sorgen.

produzierendes Gewerbe
Dienstleistungen
Handel, Verkehr und Gastgewerbe
Land- und Forstwirtschaft

Informationen über die Sozialstruktur

Anteil Männer und Frauen

Männer
Frauen

 

Lebensformen

verheiratet
ledig
verwitwet
geschieden

Staatsangehörigkeit ohne Deutschland

Türkei
Polen
England
Russland
Italien
Spanien
Kasachstan
Bulgarien
Griechenland
Österreich

Wir als Ihr Makler für Enger verkaufen gerne Ihre Immobilie. Erfahren sie hier mehr über unsere Leistungen.