UNSERE LEISTUNGEN

Einschätzung des Marktwertes anhand von Marktbeobachtung und Berechnung

Wir beobachten den Markt und haben daher Informationen über Veränderungen der örtlichen Marktlage. Um den Marktwert einschätzen zu können müssen viele Faktoren beachtet und mit festgelegten standarts der Wert berechnet werden. Viele Immobilienbesitzer gehen davon aus, dass die Immobilie so viel Wert ist wie ihr Bau, was jedoch oft nicht der Fall ist. Auf dem Land liegt oftmals ein Wertverlust vor und in der Stadt eine Wertsteigerung. Wir erklären Ihnen individuell sehr ausführlich wie es zu der Werteinschätzung Ihrer Immobilie kommt, damit Sie sehen wie wir auf die Einschätzung gekommen sind.

Erstellung eines Exposés

Nachdem wir die nötigen Informationen und Visualisierungen über Ihre Immobilie aufgenommen haben erstellen wir ein sogenanntes Exposé. Es fasst nochmal alle wichtigen Informationen der Immobilie aussagekräftig zusammen und Visualisiert auch mit Bildern eben diese. Wir übersenden Ihnen das Exposé in digitaler und/oder materieller Form als Heft. Jedem Kaufinteressenten übersenden wir ebenfalls das Exposé in beiden Formen.

Wir nehmen uns viel Zeit für die Erstellung des Exposés, da es das Aushängeschild Ihrer Immobilie ist.

Erstellung einer hochwertigen Präsentation für die Vermarktung

Einer der wichtigsten Punkte der Vermarktung ist eine vernünftige Präsentation der Immobilie, bevor der Kunde die Immobilie vor Ort besichtigt. Hierbei geben wir uns, in Anbetracht der Wichtigkeit, größte Mühe. Wir erstellen aussagekräftige Texte, hochwertige Bilder und einen 360° Rundgang, welchen wir mit professioneller Software erstellen. Bei uns können Sie sich also sicher sein, dass wir eine gelungene Präsentation erstellen.

Ermittlung von ernsthaften Interessenten

Leider gibt es immer wieder Menschen die als Freizeitbeschäftigung Interesse an Immobilien vortäuschen, um diese besichtigen zu können. Wir trennen die Streu vom Weizen und erknennen welche Interessenten wirkliches Interesse haben.

Kaufverhandlungen

Wir wissen worauf es bei Kaufverhandlungen ankommt um den bestmöglichen Preis zu erzielen und Zufriedenheit beiderseitig zu erzeugen. Auf diese Kaufverhandlungen bereiten wir uns umfangreich vor, sodass der Verlauf der Verhandlung keinen Zufall mehr darstellt.

Nähere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unserer Beratungsrubrik.

Beratung beim Kaufvertragsabschluss

Wir begleiten Sie gerne bis zum Kaufvertragsabschluss und stehen auch darüber hinaus für weitere Fragen zur Verfügung. Wir erarbeiten mit dem Notar zusammen den Kaufvertrag und erklären Ihnen diesen Schritt für Schritt.

Beschaffung von nötigen Objektunterlagen

Für den Übergang einer Immobilie müssen viele Unterlagen bereitgestellt werden. Einige hat man in seinem Besitz und andere müssen erst beantragt werden. Fehlen einige Unterlagen müssen diese ebenfalls beschafft werden, wobei wir Ihnen behilflich sein werden.

Sie bekommen von uns eine Übersicht, welche Unterlagen für den korrekten Immobilienübergang erforderlich sind und wir besorgen bei Bedarf für Sie die Unterlagen.

Beschaffung und Betreuung von Handwerkerarbeiten, Homestaging und co

Will man seine Immobilie im besten Licht präsentieren, so ist es manchmal sinnvoll vor dem Verkauf zu investieren. Dies kann in Form von Handwerkarbeiten, welche Instandsetzungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen bedeuten, oder auch durch Homestagern, welche der Immobilie das richtige finish geben, geschehen. Hier muss natürlich in jedem individuellen Fall das richtige Maß gefunden werden, wann eine Maßnahme zur Wertsteigerung in Abhängigkeit von ihrem Preis beiträgt. Gerne beraten wir Sie in dieser Hinsicht individuell.

moderne Vermarktung durch Immobilienportale und social Media

Die mögliche bandbreite der Vermarktung reicht von Immobilienportalen über Zeitungen bis hin zu social Media. Es kommt immer ganz auf die Zielgruppe an und ist Teil unserer individuellen Vermarktungsstrategie.

Objektbesichtigungen für Kaufinteressenten und Individuelle Exposégestaltung

Bis eine Immobilie verkauft wird finden viele Objektbesichtigungen statt. Es findet mit den meisten Interessenten mehrmals Kontakt statt, sei es um einen geeigneten Besichtigungstermin zu finden oder Fragen zu beantworten. Sie als unser Kunde haben den Vorteil sich nicht mehrmals die Woche um die Besichtigungen und Betreuung kümmern zu müssen, da wir diese Aufgabe vollständig übernehmen. Darüber hinaus erhält jeder Interessent von uns ein professionelles Exposé.

Vermittlung von Finanzierungsmöglichkeiten

Damit die bestmögliche Finanzierung gefunden werden kann, arbeiten wir mit starken Partnern zusammen. Darüber hinaus achten wir ganz genau darauf, dass eine Finanzierung nicht auf der Kippe steht, da schlimmstenfalls hier ein Kaufvertrag rückwirkend nichtig wird und trotzdem Kosten anfallen. Dies gild es zu vermeiden.